Как безопасно установить сауну в многоэтажном доме?

Время прочтения:

Многие люди убеждены, что наслаждаться собственной баней могут только жители частных домов. Это не совсем так. Конечно, обустроить в квартире дровяную русскую баньку у вас точно не получится. Но установить сауну с электрической печкой вполне реально. Главное — разобраться в требованиях безопасности и соблюдать все ограничения, которые накладывает закон.

В этой статье мы расскажем о том, как сделать сауну в многоэтажке безопасной.

^{Фото gpointstudio с Freepik}

Что точно запрещено в квартире?

Есть ряд идей, от которых лучше отказаться сразу же и не тратить время на их рассмотрение:

• установить дровяную печь;
• обшить стены ванной деревом и разместить там электрическую каменку;
• сделать просторную баню на большую компанию;
• обустроить в квартире хаммам — несмотря на то, что с 1 декабря 2022 года по закону делать это можно, все же из-за очень горячего и очень влажного воздуха нагрузка на вентиляцию будет непомерной, да и сама турецкая баня обязательно должна иметь высокие потолки, что в условиях городского жилья практически нереально.

Требования к помещению

Дом, в котором вы планируете разместить свою «комнатную сауну», должен быть кирпичным или монолитным с железобетонными перекрытиями. Высота дома должна быть больше 3 этажей.

Есть ограничения по площади:

• если сауна будет установлена в однокомнатной квартире, площадь жилья должна быть больше 38 кв.м;
• если в двухкомнатной — больше 54 кв.м;
• если в трехкомнатной — больше 68 кв. м.

На первый взгляд, это требование может показаться странным. Почему в сорокаметровой «однушке» можно, а в такой же по площади «двушке» — нельзя? Это связано с особенностями вентиляции помещения. Чтобы сауна не создавала в квартире опасные и некомфортные условия, важно, чтобы естественная вентиляция справлялась с отводом пара и лишней влажности.

Многие люди интересуются, можно ли поставить сауну в хрущевке? В большинстве случаев в таких домах квартиры не имеют достаточной площади для того, чтобы соответствовать нормативу. Поэтому в хрущевке эта задача почти нереализуема.

Сама сауна должна занимать не больше 2 кв. м. То есть это по сути — банька на одного. А помещение, в котором она установлена, должно иметь пожарную сигнализацию.

Где установить сауну в квартире?

Выбор не слишком большой. По закону в городской квартире сауну можно оборудовать только в нежилых зонах. Для этих целей подходят:

• Ванная комната. Даже в стандартной, компактной ванной при желании можно разместить сауну. Для этого убирают ванну, ставят вместо нее душевую кабину, отказываются от раковины, переносят стиральную машину на кухню, а оставшееся пространство занимают сауной-кабиной. Кроме того, встречаются душевые кабины с функцией парной. Такое устройство, конечно, нельзя назвать полноценной баней, но зачастую оно становится оптимальным решением. Если же вам повезло, и у вас большая, просторная ванна, либо же вы провели перепланировку и объединили ее с коридором или частью кухни, то можно разместить в таком помещении все: и ванну, и раковину с тумбой, и сауну.
• Коридор. К сожалению, не любой коридор подойдет для установки электрической бани. Он должен быть просторным и широким, иначе передвигаться по нему, а тем более переносить крупные вещи будет практически невозможно. Важно продумать гидроизоляцию и отделку, способную выдержать перепады температуры и влажности, а они неизбежно будут при использовании парной.

Требования к сауне

Допускается установка готовых саун-кабин с электрической печью, которая потребляет не более 3 кВт в час. Также можно монтировать парогенераторы. Они позволяют создать в сауне максимально приближенные к русской бане условия — естественно, с учетом особенностей техники.

Чаще всего, в квартирах ставят либо финские (сухие и жаркие), либо инфракрасные кабины (они вовсе не нагреваются слишком сильно, при этом тело прогревается отлично).

Печь должна быть заводской, в идеальном состоянии, с обязательной функцией автоматического отключения в двух случаях:

• при нагреве выше +130°C;
• при непрерывной работе дольше 8 часов.

^{Фото с Freepik}

Отдельно стоит упомянуть кедровые бочки или фитобочки. Их нельзя назвать саунами, но их также можно устанавливать в многоквартирных домах. У них есть множество преимуществ: они занимают немного места (около 1 кв.м), расходуют мало электричества, подходят практически всем людям, так как воздействие происходит только на тело, а голова остается свободной, в приятной прохладе.

Требования пожарной безопасности

Для того, чтобы сауна не стала причиной пожара, нужно соблюдать следующие условия:

• минимальное расстояние от печи до стены — 20 см;
• все горючие поверхности, в том числе над печью, должны быть изолированы противопожарными плитами, для этих целей идеально подходят силикат-кальциевые плиты «ИзолМакс»;
• вентиляционный канал, который обеспечивает качественный и полноценный воздухообмен в помещении, непременно должен иметь противопожарный клапан, для его изготовления в заводских условиях также может использоваться силикат-кальция;
• в том случае, если за стеной сауны — улица, вентиляция должна быть оборудована отдельным вертикальным каналом с естественным побуждением;
• убедитесь, что проводка справится с нагрузкой.

Нужно ли получать разрешение на установку сауны в квартире?

В теории согласования для установки кабины не требуется. На практике — получать разрешения скорее всего придется. При этом перечень конкретных инстанций, куда нужно будет обратиться и список бумаг, которые необходимо получать, существенно отличается в зависимости от региона. Вероятнее всего, вам придется иметь дело с:

• противопожарной службой;
• санэпидемстанцией;
• жилищной инспекцией;
• Роспотребнадзором.

Важно понимать, что согласование нужно всегда, когда вы собираетесь делать перепланировку, переносить коммуникации (водопровод, канализацию, добавлять нагрузку на электричество).

Можно ли сделать бассейн в квартире?

Владельцам небольших квартир типовой застройки этот вопрос может показаться смешным. Но собственники элитного жилья с квартирами огромной площади, нередко всерьез задумываются, нельзя ли дополнить сауну-кабину хотя бы небольшим бассейном.

Если это не предусмотрено застройщиком (а так происходит в абсолютном большинстве домов, даже самых дорогих), делать бассейны в квартирах запрещено. Вы рискуете тем, что затопите всех соседей до первого этажа и будете возмещать им ущерб.

Намного лучше найти квартиру в жилом комплексе, на первом этаже которого располагается бассейн для жильцов. Это будет безопасно и практично.

Можно ли установить солярий в квартире?

Да, с 1 декабря 2022 года монтировать солярий в городской квартире разрешено. Для этого также потребуется убедиться в том, что перекрытия выдержат его вес, а проводка — нагрузку. Кроме того, нужно продумать место для него.

---

Огнезащита сауны

Огнеупорная теплоизоляция камина

---

Нужна ли сауна в квартире?

Процесс обустройства сауны в городской квартире нельзя назвать простым. Естественно, у любого человека возникает вопрос, а нужна ли вообще такая баня? Может быть, можно обойтись без нее?

Обойтись, конечно, можно. Но все же для принятия правильного решения, нужно взвесить все плюсы и минусы.

К преимуществам сауны относятся:

• неоспоримая польза для здоровья (при отсутствии противопоказаний);
• возможность в любой момент насладиться жаром и паром прямо у себя дома;
• идеальный вариант для брезгливых — в вашей собственной сауне точно не окажутся посторонние люди, а за чистотой и гигиеной вы будете следить самостоятельно;
• экономия денег: регулярные визиты в сауну, особенно если она находится в хорошем спа-центре или других подобных местах — недешевое удовольствие, поэтому в конечном счете вложения окупятся;
• защита от сезонных болезней и быстрое выздоровление — если вы только-только почувствовали приближающуюся простуду (но при нормальной температуре), погрейтесь немного в баньке и все пройдет;
• существенное повышение рыночной стоимости квартиры, ее привлекательности на рынке недвижимости — если в будущем вы планируете продавать жилье, наличие сауны сыграет вам на руку.

К недостатка сауны в квартире относятся:

• существенные вложения на первоначальном этапе — речь идет как о финансах, так и о подготовке документов, продумывании всех мелочей и т.д.;
• большой расход электроэнергии, а значит, и высокие счета за нее;
• повышенный риск пожарной опасности — особенно если вы пренебрежёте требования и правилами.

Как становится ясно, если подготовиться к тому, что на этапе создания сауны в квартире будет много сложностей, и достойно преодолеть эту стадию, потом остаются практически одни только плюсы. Именно поэтому большинство людей, однажды задумавшихся о том, что хотят иметь собственную баню у себя дома, рано или поздно приходят к тому, что обустраивают ее.

Можно ли установить сауну в квартире самостоятельно?

Установку и монтаж сауны можно доверять только профессионалам. При этом важно контролировать, что они делают все по закону и в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

В современном мире многие компании предлагают подобные услуги. Выбирать нужно только проверенные и надежные компаниям, с хорошей репутацией. В идеале — идти к тем, кого вам рекомендовали люди, которым вы доверяете.

Выводы

При желании, наличии технической возможности и достаточном упорстве обустроить сауну в городской квартире реально. Но нужно строго соблюдать все требования закона, пожарной безопасности и здравого смысла, использовать качественные, современные огнестойкие материалы и только готовые сауны-кабины или фитобочки.

Важно правильно выбрать место установки и доверять процесс только профессионалам.

Материал подготовлен сотрудниками компании “ИзолМакс”

Метки: #сауна, #огнезащита сауны, #теплоизоляция сауны, #огнеизоляция сауны, #баня, #огнезащита бани

01.11.2023, 592 просмотра

Поделиться: