Особенности пожарной безопасности бизнес-центра

Абсолютное большинство офисных сотрудников в современном мире работают в бизнес-центрах. Так называют современные здания, предназначенные для ведения деловой деятельности, данные постройки обладают всей необходимой для этого инфраструктурой. Помещения в них обычно либо сдаются в аренду, либо (реже) продают.

Так как в подобных сооружениях одновременно находится очень большое количество людей, помещения наполнены оргтехникой и другими пожароопасными материалами, очень большое внимание должно уделяться обеспечению противопожарной безопасности таких построек. Бизнес-центры часто бывают многоэтажными и очень крупными, они делятся на самостоятельные пожарные отсеки, имеют эвакуационные выходы, в них используются самые современные способы защиты имущества, а главное — людей — от огня.

Требования к конструктивным решениям

Как уже было сказано, бизнес-центры должны быть разделены на противопожарные отсеки. Для этого необходимо использовать противопожарные стены или перекрытия первого типа (например, их можно обшить негорючими материалами — силикат-кальциевыми плитами «ИзолМакс», способными выдерживать нагрев до +1000°C), которые отделяют помещение от других. Зачастую возникает вопрос, какие именно помещения должны быть выделены в отдельные отсеки:

  • прежде всего, это помещения для длительного нахождения людей, в частности отели и т.д.;
  • производственные помещения;
  • склады;
  • автостоянки.

Очень важно оценивать, сколько людей будут одновременно находиться в помещении. Крупные пространства, где будут работать более 150 человек, не могут находиться ниже первого подземного этажа. Исключение составляют только подземные парковки, в них может быть несколько уровней, соединенных друг с другом и с надземными этажами с помощью лифтов, подходящих для транспортировки пожарных подразделений.

Во многих бизнес-центрах есть атриумы — центральное распределительное пространство, которое освещается через световой фонарь или проемы в перекрытии. Оборудовать такие пространства можно только в зданиях первого и второго класса огнестойкости, а также при высоте, не превышающей допустимую высоту пожарного отсека.

Все эвакуационные коридоры должны быть отделаны негорючими противопожарными материалами, например, силикатом кальция или аналогами.

Правила и требования, предъявляемые к путям эвакуации

Так как при пожаре особенно важно обеспечить безопасную эвакуацию людей, серьезные требования предъявляются к организации путей эвакуации:

  • лестничные клетки можно использовать для эвакуации из разных помещений, но только в том случае, если они входят в один пожарный отсек;
  • если же лестничная клетка обслуживает разные противопожарные отсеки, то расценивать их, как пути эвакуации, недопустимо;
  • очень важно, чтобы лестничные клетки, которые используются для эвакуации, имели прямой выход на улицу, в этом случае люди смогут быстро и безопасно спасти свою жизнь;
  • если в здании есть атриум, то все помещения, выходящие в него, должны быть оборудованы двумя путями эвакуации, при этом длина проходов не может превышать 60 м;
  • при длине свыше 60 м коридоры обязательно должны быть разделены специальными противопожарными перегородками, которые делят пространство на отсеки, длина каждого из которых также должна быть меньше 60 м;
  • коридоры, через которые проходят более 50 людей одновременно, должны иметь ширину как минимум 1,2 м;
  • важно понимать, что пути эвакуации, которые проходят по лестницам, должны быть еще шире — 1,35 м (если на одном этаже находится более 200 человек), 1,6 м (если на этаже — больше 600 человек), требование не распространяется на первый этаж;
  • все двери на путях эвакуации должны легко и беспрепятственно открываться изнутри без использования ключей.

Очень важно, чтобы были разработаны планы эвакуации, которые размещаются на видном месте в бизнес-центрах поэтажно. Как минимум раз в полгода необходимо проводить учения по эвакуации, ответственным за это считается руководитель организации.

Практически все бизнес-центры — это места массового пребывания людей. В них должны быть назначены дежурные, которые в случае возгорания будут руководить процессом эвакуации. Их непременно нужно обеспечить ручными фонарями и средствами индивидуальной защиты для органов дыхания (на каждого).

Какими системами противопожарной защиты оборудуются бизнес-центры?

Во всех зданиях бизнес-центров непременно должны быть системы пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией как минимум 4 типа и автоматические системы пожаротушения, которые во всем и полностью соответствуют требованиям законодательства.

Еще одно обязательное условие для бизнес-центров — наличие пожарного поста.

Так как в пожаре большинство людей страдают даже не от огня, а от дыма, не менее серьезное внимание нужно уделить системам защиты от пожара и удаления дыма. Во многих помещениях, в частности в коридорах зданий высотой более 28 м, коридоров подземных этажей, атриумов, производственных и складских помещений и т.д. необходимо устанавливать системы вытяжной противодымовой вентиляции. Она способна достаточно быстро удалить дым из помещений и позволить людям без ущерба для здоровья выйти из здания.

Прочие требования и правила

Из-за большого скопления людей в бизнес-центрах есть высокий риск возгорания, связанный с человеческим фактором. В первую очередь, как это ни банально, с курением. К счастью, ушли в прошлое времена, когда в кабинетах организаций можно было курить. Тогда пожары случались намного чаще. Сейчас курить можно только в строго отведенных местах, которые должны быть помечены специальными знаками.

Как и во многих других зданиях, раз в 5 лет необходимо проводить испытания наружных лестниц, которые могут быть использованы для эвакуации людей, а также ограждений на крыше.

Так как на здании бизнес-центров часто размещаются вывески, баннеры и какие-либо рекламные конструкции, их очень важно сделать из материалов класса горючести не ниже Г1, чтобы они сами по себе не стали причиной распространения огня.

В технических и подземных помещениях нельзя хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества, а также использовать эти места для размещения производства и мастерских.

Материал подготовлен сотрудниками компании “ИзолМакс”


Метки: пожарная безопасность, #противопожарная безопасность, огнезащита зданий, огнезащита бизнес-центра

13.06.2022, 39 просмотров

Поделиться:

Статьи об огнезащите

Все статьи
  • Как правильно изолировать перекрытие. Проход дымохода через крышу

    Место прохода дымохода называют потолочной разделкой, потолочно-проходным узлом. Эта точка так важна, потому что в ней наблюдается особенная близость горючих строительных конструкций и источника нагрева (самой трубы), поэтому риск возгорания возрастает в разы. Качественная изоляция дымохода в перекрытии позволяет существенно снизить температуру нагрева горючих материалов, а значит, свести к минимуму риск воспламенения.

    Подробнее
  • Изоляция печной трубы на крыше. Гидроизоляция и огнезащита

    В загородных домах и на дачах почти всегда встречаются печи или камины. Для того, чтобы эти отопительные приборы были полностью безопасны, работали надежно, качественно и эффективно, очень важно провести противопожарную изоляцию не только топки, но печной трубы. Кроме того, отдельное внимание стоит уделить ее гидроизоляции. Обо всем этом, а также о том, где именно размещать дымоход, мы поговорим в этой статье.

    Подробнее
  • Использование дронов при тушении пожаров

    На всем протяжении истории люди боролись с пожарами, а средства пожаротушения претерпевали изменения. С развитием технологий, новые методики внедрялись и в сферу борьбы с огнем. В последние годы одним из самых оригинальных решений стало использование дронов при тушении пожаров.

    Подробнее